Supérbe villa bauloise avec jardin

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Sous Compromis Accord Coup de coeur

Maison 173 m² - 6 pièces - La Baule ( 44500)

Ref MAIS1080 LB
Prix
1 456 000 HAI*
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Description de l'offre

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité des écoles, de la plage et des commerces, cette charmante villa d'env. 170 m², en parfait état, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa décoration raffinée réalisée avec des matériaux de grande qualité. La pièce de vie, très lumineuse, ornée de boiseries et de parquets anciens est prolongée d'une jolie terrasse exposée sud-est surplombant le jardin. La cuisine, haut de gamme, est entièrement aménagée et équipée. Elle communique avec une véranda-salle à manger nichée dans un écrin de verdure. Quatre spacieuses chambres, une salle de bains, une salle de douche, trois WC, un dressing, des pièces de service et de nombreux rangements sur-mesure complètent l'ensemble. Jardin clos et paysager. Terrain d'env. 500 m².

Descriptif du bien

Code postal 44500


Ville La Baule


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 498 m²


Surface loi Carrez (m²) 173 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Quartier AquaBaule, Colège Lycée de Grand Air


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 456 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Baule ( 44500)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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