Charmante villa de plain-pied située à 400 m de plage

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 80 m² - 5 Pièces - La Baule ( 44500)

Ref MAIS1166
Prix
1 248 000
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Description de l'offre

Proche plage et commerces. Laissez-vous séduire par le charme et l'emplacement privilégié de cette belle villa de plain-pied, classée "patrimoine architectural exeptionnel". Séjour-salle à manger avec cheminée prolongé d'une vaste terrasse exposée sud-est et accès direct dans le jardin, cuisine indépendante, 2 spacieuses chambres avec placards, 1 bureau, salle de bains et WC séparé. Un grand garage et une pièce indépendante situés au sous-sol complètent ce bien. Terrain clos et arboré de plus de 1000 m² offrant un agréable écrin de verdure et jardin ensoleillé.

Descriptif du bien

Code postal 44500


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 1 072 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Quartier LA BAULE LES PINS


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 345 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Baule ( 44500)

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