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Maison 178 m² - 8 Pièces - Guérande (44350)

Ref MAIS1236GDE
Prix
927 000
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Description de l'offre

Cette spacieuse et lumineuse maison familiale d'env. 200 m², en parfait état, aux prestations de qualité, située entre la mer et les marais salants, vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée: halle d'entrée avec placards, vaste séjour - salle à manger (poêle à bois) de 52 m² avec accès sur la terrasse sud et le jardin, belle cuisine à l'américaine aménagée et équipée, 2 chambres de plaint-pied dont une avec salle d'eau privative et placard, 1 salle d'eau, 1 WC. A l'étage: spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour, 3 chambres, dressing, 1 salle d'eau, WC, accès au grenier aménagé. Garage attenant/lingerie-buanderie de 30 m². Très bonne isolation thermique . Jardin clos et paysager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44350


Surface habitable (m²) 178 m²


surface terrain 995 m²


Surface loi Carrez (m²) 178 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1986


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 927 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 2 415 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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