Vue sur la mer - Bel appartement avec grande terrasse à proximité de la plage et des commerces

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Appartement 45 m² - 2 Pièces - La Baule-Escoublac (44500)

Ref APPA1239LB
Prix
325 500
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Description de l'offre

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, implantée au coeur de La Baule Les Pins, ce lumineux appartement de 44.77 m² Métré Carrez prolongé d'une belle terrasse de 17 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur le quartier et sur la mer, vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Entrée avec placards, séjour et chambre donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC. Une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Travaux d'isolation et de réfection totale du toit terrasse sont votés, le DPE de l'appartement sera corrigé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44500


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 6


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Gaz


Type de chauffage Autre, Autre


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1967


Quartier LAJARRIGE, QUARTIER LAJARRIGE


Copropriété OUI


nombre de lots 38


Quote Part annuelle des charges 920 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %


Charges 76 €


Taxe foncière annuelle 989 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 1921 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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