Villa de charme à Batz-sur-Mer – Face au Port Saint-Michel

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Nouveauté

Maison 223 m² - 10 Pièces - Batz-Sur-Mer (44740)

Ref MAIS 1345
Prix
1 490 000
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Description de l'offre

A deux pas de la petite plage du Port Saint-Michel, réputée pour son atmosphère familiale et chaleureuse, se dévoile Ker Margarit, une villa de caractère édifiée à la fin du XIXe siècle. Témoin des belles époques, elle a traversé l'histoire en préservant ses volumes généreux, ses hauteurs de plafonds élégantes, ses boiseries anciennes et cette lumière si particulière, empreinte de souvenirs d'autrefois. Le salon s’ouvre sur un vaste jardin arboré de près de 1 200 m², tandis que la salle à manger s’accompagne d’une cuisine indépendante conviviale.À l’étage, les fenêtres offrent une petite vue sur la mer, rappelant la proximité immédiate de l’océan.La maison compte 8 chambres, un sous-sol complet, ainsi que des écuries prêtes à être réhabilitées en dépendances ou atelier d’artiste, et un garage. L’ensemble recèle un potentiel exceptionnel, qui ne demande qu’à être révélé à travers une rénovation soignée. Un lieu rare, véritable morceau d’histoire, où chaque détail respire le charme du littoral.

Descriptif du bien

Code postal 44740


Surface habitable (m²) 223 m²


surface terrain 1 187 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %


Diagnostics de performance énergétique

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