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    La Baule- Escoublac - Charmante chaumière à moins de 5 km de la plage

    La Baule-Escoublac (44500)
    Réf : MAIS1258LB

    L'authenticité, le cadre de vie privilégié au calme, l'agencement fonctionnel et les spacieuses pièces de vie. Charmante chaumière d'env. 160 m² hab., habitable de suite, située dans un cadre bucolique, à 2 km env. des commerces et des commodités du centre-bourg de La Baule-Escoublac et à moins de 5 km de la plage de La Baule. Elle se compose au rdc d'un halle d'entrée, d'un vaste séjour de 42 m² avec une cheminée/poêle à bois et un accès sar la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'une grande chambre avec une salle de douche attenante, d'un WC indépendant ; à l'étage: une grande mezzanine (possibilité d'aménager 1 chambre supplémentaire), 1 chambre de 27 m² dotée d'une salle de douche avec WC. Dépendance en pierre d'env.32 m² . Grand jardin paysagé avec un étang et 2 puits dont 1 artésien. Terrain de 3403 m².

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Prix du bien 772 500 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44500
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 3 403 m²
    Surface loi Carrez (m²) 160 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 4
    Année de construction 1700
    Quartier Bourg d'Escoublac
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 772 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
    Taxe foncière annuelle 411 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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