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VILLA 4 CHAMBRES - A 50 M DE LA PLAGE

La Baule-Escoublac (44500)

Réf : MAIS1373

SOUS OFFRE - À seulement 50 mètres de la plage et à deux pas des commerces de l’avenue Lajarrige, cette villa offre des volumes généreux avec environ 132 m² habitables (250 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur de spacieuses terrasses ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que des wc indépendants viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le sous-sol propose de beaux espaces supplémentaires avec un garage d’environ 80 m², une lingerie, une buanderie et une cave. Le tout sur un joli jardin arboré de 447 m².

Idéalement située et parfaitement agencée, cette villa convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

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Prix du bien 950 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 132,71 m²

surface terrain 447 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1979

Quartier LAJARRIGE, QUARTIER LAJARRIGE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 915 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %

Taxe foncière annuelle 2 671 €

Bilans énergétiques

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