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    VUE SUR LA LOIRE - AU COEUR D'ANCENIS

    Ancenis (44150)
    Réf : MAIS1397

    « Jolie vue sur la Loire, l’une des plus belles du fleuve », écrivait Gustave Flaubert. Chargé d’histoire, l’ancien Hôtel de la Marine vous invite à découvrir un lieu rare, offrant une vue privilégiée sur la Loire et tout le charme de l’authenticité : poutres apparentes, cheminée, parquet et volumes généreux. Sur environ 216 m² hab, cette propriété comprend une vaste pièce de vie prolongée d'un jardinet, une cuisine, cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bains et trois toilettes. Un garage complète l’ensemble. La configuration des lieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : redistribution des volumes, création de nouveaux espaces ou division du bien en deux parties distinctes. Grâce à son emplacement privilégié, son caractère historique et son fort potentiel, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier.

    Prix du bien 375 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44150
    Surface habitable (m²) 216,07 m²
    surface terrain 197 m²
    Surface loi Carrez (m²) 216,07 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
    Taxe foncière annuelle 2 268 €

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