Chaumière et dépendance sur vaste domaine

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Propriete 146 m² - 4 pièces - La Baule-Escoublac (44500)

Ref 1094
Prix
1 450 000 HAI*
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Description de l'offre

Belle propriété implantée sur un parc de deux hectares, nichée dans la discrète campagne Bauloise au croisement de l'Immaculée, Pornichet et Saint-André-des-Eaux. Authenticité et charme rustique pour cette chaumière de 146 m² bien entretenue avec son séjour cathédral, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que sa cheminée magistrale. Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 60 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un WC avec lave-mains, et d'une suite parentale offrant sanitaire, douche à l'italienne et dressing. L'étage propose deux chambres avec rangements intégrés, un WC séparé et une salle de bain. Cuisine, pièce à vivre et suite desservent une spacieuse terrasse bien exposée faisant face à une confortable piscine couverte et chauffée par géothermie. Jouxtant la piscine, une seconde chaumière idéale pour recevoir avec ses deux chambres et sa salle d'eau avec sanitaire. Dans le prolongement, chênes centenaires et arbres fruitiers vous conduiront vers les terrains de pétanque, le tennis, le verger et l'étang avec sa terrasse privative et son four à pizza pour des moments intimistes et conviviaux. Prix de vente: 1 450 000 Euros Honoraires d'agence inclus / Honoraires à la charge de l'acquéreur de l'ordre de 3.57% , soit 1 400 000 Euros HAE. NOUS CONTACTER AU 02.40.42.40.42

Descriptif du bien

Code postal 44500


Ville La Baule-Escoublac


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 2,23 ha


Surface loi Carrez (m²) 146 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %


Taxe foncière annuelle 2 780 €


Taxe d'habitation 2 748 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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