Appartement 2 pièces 45m² meublé et loué proche du Parc Paysager

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Appartement 45 m² - 2 Pièces - Saint-Nazaire (44600)

Ref 1154
Prix
126 000
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Description de l'offre

Dans une résidence de 1975 avec ascenseur située à proximité des transports, groupes scolaires et du front de mer, LANG IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement type 2 de 45m² vendu meublé avec locataire en place. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés desservant une pièce à vivre de 22m², avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, menant à un balcon de 4m² exposé Ouest. Une confortable chambre de 12m² avec dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. Vous bénéficiez également d'une cave de 4m², d'un local vélo commun et d'une place de stationnement privative. Bien soumis au statut de copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours et dont le montant des charges courantes est de 65Euros/mois. Actuellement loué jusqu'en Juin 2023 pour un loyer mensuel de 520 euros hors charges.      L'ameublement compte une cuisine aménagée et équipée, une table à manger avec ses chaises, un ensemble de rangement dans la partie salon avec téléviseur, un canapé, un lit 160cm, un dressing dans la chambre et une colonne de rangement dans la salle de bain. Prix de vente HAI : 126 000 euros. Honoraires d'agence 5% soit 120 000 euros FAE.

Descriptif du bien

Code postal 44600


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition OUEST


Année de construction 1975


Quartier Parc Paysager


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 780 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 65 €


Taxe foncière annuelle 773 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 685 € et 927 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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