Maison de ville 130m² à 200m de la plage.

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Maison 130 m² - 5 Pièces - Saint-Nazaire (44600)

Ref 1151
Prix
367 500
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Description de l'offre

Sur un secteur recherché du centre-ville à proximité immédiate du front de mer, des commerces, transports et groupes scolaires, LANG IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville parfaitement entretenue développant 130m². Il s'agit d'un ancien fond de commerce datant de 1952 qui a été entièrement réhabilité en 1998 avec goût, offrant beaucoup de potentiel avec ses très beaux volumes, son isolation intérieure et extérieure et sa toiture en ardoise naturelle. Vous découvrirez une entrée couloir desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse (45m² exposition Sud-Est), une buanderie et un WC séparé. Le premier étage se compose d'un confortable palier conduisant à trois belles chambres de respectivement 17m², 15m² et 13m² avec de grands rangements intégrés pour deux d'entre elles. Une salle de bain avec baignoire, douche et sanitaire complète l'étage. Au dernier niveau, vous apprécierez cette pièce bondée de lumière et pleine de charme (poutres apparentes, belle hauteur) de 36m² offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans une partie grenier de 24m² déjà isolée. Un garage de 20m² avec accès direct sur l'entrée, ainsi qu'un sous-sol de 40m² regroupant le local technique, un atelier bricolage et un grand espace de stockage complètent l'ensemble. Prix de vente 367 500 euros HAI, honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros HAE.

Descriptif du bien

Code postal 44600


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 107 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1952


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 190 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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